Zola Predosa
Edificio per appartamenti e negozi
PANSTUDIO architetti associati (progetto)
Montanari S.p.a. (costruzione)
Notizie storiche: progetto
Progetto per un nuovo edificio residenziale e commerciale, da realizzare sul sedime dell'ex cinema di Zola Predosa, in un'area centrale interessata da progetto di riqualificazione urbana. Committente Cooperativa Edificatrice Ansaloni.
L'edificio è situato nella zona centrale del Comune di Zola Predosa, un’area interessata da un piano di riqualificazione urbana promosso dall'amministrazione comunale, che ha anche l'obiettivo di estendere e unificare la rete degli spazi pubblici pedonali.
L'opera, inserita in un tessuto disomogeneo sorto tra la prima e la seconda metà del novecento, sorge sul sedime dell'ex cinema di Zola Predosa: un lotto rettangolare, allungato e stretto, di 90 metri, largo 20, perpendicolare alla direttrice della Bazzanese, con notevoli vincoli di distacco dai confini.
Il linguaggio e le scelte volumetriche sono quindi il risultato di valutazioni legate alla natura del sito, alle prescrizioni urbanistiche, alle esigenze tipologiche del committente, ma sopratutto prefigurano lo sforzo teso a una riconversione graduale dell'area ad effetto domino. Un progetto contemporaneo come momento iniziale per una trasformazione e un rinnovo edilizio che salvaguardi comunque i pochi episodi storicizzati presenti.
La forma del lotto ha richiesto l'adozione di una tipologia in linea: un edificio stretto e lungo, caratterizzato dalla ripetizione di 4 vani scale, posti a cadenza variabile, che servono tre piani interi fuori terra e un altro piano attico rastremato, abbinato in duplex a quello inferiore.
A quota terra è dotato di un percorso pedonale commerciale coperto con una pensilina aggettante, parallela alla via Dante, protetto dalla viabilità meccanizzata con aiuole verdi su piano inclinato.
L'organismo edilizio si compone di tre parti identificabili con altrettanti materiali di finitura: la lunga parete lapidea su via Dante, composta di settori traforati, separati e rivestiti di pietra piasentina; il volume centrale e funzionale dell'edificio, rivestito in cappotto bianco e la copertura lineare a visiera in rame, patina verde, che protegge gli aggetti della testa arretrata su via Risorgimento. Oltre ciò sono comprese membrature accessorie come pensiline di colore scuro, terrazze posteriori in acciaio e pilastri metallizzati.
La soluzione strutturale utilizza un modulo di circa 3 metri, ripetuto lungo tutto il lotto. Tale scelta consente di ottimizzare i diversi tagli degli alloggi, possibili grazie alla variazione del numero dei moduli tra i vani scale.
La forma rastremata, a scalare verso l'alto, della ristretta sezione trasversale dell'edificio, interpreta compositivamente le norme di distanze dai confini.
Lungo la trafficata via Dante, sono in prevalenza allineati ai vari livelli, locali di servizio, con una distribuzione delle finestre ritmata sul modulo di 80×160 cm.
La composizione, disallineata, delle aperture è rigorosamente inscritta nella griglia modulare in pietra, scandita per i primi due piani del prospetto sul passo di cm. 80.
Il fronte in pietra, sopra il portico, è composto da grandi rettangoli, posti tra i vani scala, e scavati in corrispondenza dell'ascensore per nascondere l'inserimento dei pluviali e degli impianti. Questa quinta compatta in pietra, priva di terrazze, salvaguarda la rappresentatività pubblica dell'edificio sulla via dai rischi di visibilità derivanti dall'uso promiscuo e domestico delle terrazze che, viceversa, si sviluppano ai piani alti, grazie all'arretramento dei fronti e, soprattutto, sul prospetto posteriore in aggetto.
Il prospetto principale di testa su via Risorgimento è caratterizzato da pensiline e logge che hanno la funzione di filtrare e proteggere gli affacci su quest'altra strada particolarmente trafficata. In basso, la struttura del portico è enfatizzata da una pensilina alta che protegge il passaggio e la sosta pubblica. Dall'alto, la forma del tetto a visiera, ritagliata con sequenze di elementi frangisole in rame verde, cala verso il basso come una sorta di setto sospeso che enfatizza la presenza dell'edificio su via Risorgimento. Il prospetto è piuttosto uno "spaccato" che, simbolicamente, vorrebbe oltrepassare lo strada.
Dove si trova
via Risorgimento 115
Zola Predosa
(BO)